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loft和復(fù)式的區(qū)別及面積計(jì)算公式

作者：華城興小編 來(lái)源：硅酸鈣板研發(fā)部 發(fā)布日期：2019-09-28 瀏覽次數(shù)：1577
　　在現(xiàn)代社會(huì)中，我們發(fā)明了眾多類型的戶型。而loft，復(fù)式，就是其中的一些。那么，兩者間，具體，又有什么樣的區(qū)別呢？同時(shí)，面積的計(jì)算公式，又是什么呢？下面，就讓我們一起來(lái)看看！



loft和復(fù)式的區(qū)別：

　　
　　1、loft

　　Loft有“倉(cāng)庫(kù)”風(fēng)格，最直觀的特點(diǎn)就是５.5米左右甚至更高的挑高，有獨(dú)立的兩層空間。它獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)就是“買一層送一層”，價(jià)格更低，因此它也被成為“窮人別墅”。

　　2、復(fù)式

　　復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高２．８米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

復(fù)式和loft的面積計(jì)算公式：

　　
　　1、loft面積算法

　　loft買一層送一層，因?yàn)樗凰阏嫉孛娣e，不會(huì)按層高和層數(shù)來(lái)核算面積；

　　但需要注意的是：loft的物業(yè)費(fèi)可能要按兩層面積來(lái)收，因?yàn)橛行┪飿I(yè)說(shuō)，loft搭建樓板的話，會(huì)涉及到房體承重等因素，所以會(huì)以此為理由按樓上和樓下總面積收。

　　2、復(fù)式面積算法

　?、偈褂梅块g的凈高度最低處不應(yīng)低于１．５米（含）；

　?、谑褂梅块g凈面積的一半（含）以上不低于２．１米（含）。滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。

　　若房間超過(guò)２．１米（含）部分不足房間總面積的一半，則按超過(guò)２．１米（含）部分凈面積的２倍計(jì)入使用面積。
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